Operações
Cinco frentes de trabalho. Em todas elas, o método é o mesmo: mostrar o custo real antes de qualquer assinatura.
01
Consórcio de imóveis com administração ativa
Vender a cota é o começo do trabalho, não o fim. A EMPRESS administra a cota do cliente ao longo de toda a vigência: acompanhamos as assembleias do grupo, avaliamos o comportamento dos lances, definimos estratégia de lance embutido e agimos para que a contemplação ocorra no menor prazo possível.
Intermediamos a negociação com a própria Servopa, que atua como compradora de cartas contempladas de imóveis. O cliente decide então entre usar o crédito ou realizar a operação.
Prazos
De 120 a 240 meses, conforme o grupo
Parcela reduzida
Opção Flex de até 50% menos até a contemplação
Custo
Taxa de administração e fundo de reserva, sem juros
A contemplação depende de sorteio ou lance e não pode ser garantida por nós nem pela administradora. A administração ativa aumenta o preparo para as oportunidades de lance; não altera as regras do grupo.
02
Nossa melhor operação
Crédito estruturado a partir de R$ 3 milhões
O cliente acessa o volume de que precisa por meio de um conjunto de cotas de consórcio de valores distintos, montado para produzir contemplações sucessivas até completar o total pretendido. Livre utilização, sem incidência de juros: o custo é a taxa de administração.
Atende Pessoa Física e Pessoa Jurídica. Foi desenhada para quem precisa de volume — construtoras, incorporadoras, agronegócio e investidores de grande porte — e não quer imobilizar o dobro do crédito em garantia nem pagar o custo de capital de uma linha bancária tradicional.
Comparação com a linha bancária
Crédito bancário
Garantia
Garantia real de aproximadamente o dobro do crédito, ou aval submetido a comitê
Custo
Juros sobre o valor total, por todo o prazo
Liberação
Integral e imediata, após aprovação
Operação estruturada
Garantia
Nenhuma para contratar. Na utilização do crédito, a garantia é aceita por 100% do seu valor
Custo
Taxa de administração, sem juros
Liberação
Progressiva, conforme as contemplações se concretizam
O que torna a operação eficiente
O lance não é despesa: é pagamento antecipado da própria obrigação. O capital que o cliente aplica em lances reduz o que ele deve, em vez de remunerar um banco. E o que permanece em reserva continua investido enquanto a operação avança.
Contratar a operação não exige garantia. Ela passa a ser necessária no momento de utilizar o crédito — e é aceita por 100% do seu valor, contra cerca de metade no banco. Um imóvel de R$ 10 milhões sustenta R$ 10 milhões de crédito, não R$ 5 milhões.
A operação requer capital disponível para lances — é o que permite acelerar as contemplações. Avaliamos essa capacidade antes de estruturar qualquer proposta.
A partir de
R$ 3 milhões
Juros
Não incide
Garantia aceita em
100% do valor
Uso do recurso
Livre
O cronograma é projetado caso a caso e apresentado por escrito, com o operacional completo, os custos e as garantias detalhados antes de qualquer contratação. As contemplações ocorrem por sorteio ou lance, conforme as regras de cada grupo, e não podem ser garantidas por nós nem pela administradora.
03
Crédito bancário
A EMPRESS é correspondente bancário oficial de Itaú, Bradesco, Santander e Inter. Isso significa acesso simultâneo às quatro instituições e a possibilidade de comparar propostas lado a lado — taxa, prazo, seguros embutidos e custo efetivo total.
Itaú
Bradesco
Santander
Inter
04
Investimentos
Alocação construída a partir do seu horizonte, da sua liquidez necessária e da sua tolerância a risco. Explicamos o custo de cada produto antes da aplicação, incluindo o que a maioria não mostra: taxas de administração, de performance e de custódia.
05
Operações imobiliárias
Estruturamos a operação inteira em torno do imóvel: a origem do recurso, a garantia, a documentação e o prazo. Atuamos tanto para o investidor que compra quanto para a incorporadora que precisa girar estoque.
Qual delas serve ao seu caso?
Descreva o cenário no formulário e retornamos com a comparação completa.
Solicitar análise
Consórcios, crédito e investimentos. Base em Curitiba, atendimento em todo o Brasil.
A EMPRESS atua como representante autorizada da Servopa Administradora de Consórcios e como correspondente bancário. Consórcio não é investimento com rentabilidade garantida: a contemplação ocorre por sorteio ou lance e não pode ser prevista. Condições de crédito estão sujeitas a análise e aprovação da instituição financeira.